Приобретая квартиру от застройщика вы можете выбрать подходящий для вас вариант внутренней отделки: черновой, предчистовой или чистовой. Каждый из них имеет ряд своих преимуществ, однако, сегодня мы предлагаем поговорить именно о черновой отделке: с чего начинается черновая отделка квартиры, что она из себя представляет, каковы ее особенности и какие нюансы следует учитывать во время приемки квартиры с черновой отделкой.
Черновая отделка: что собой представляет и каковы главные отличия от предчистового и чистового обустройства квартиры
На самом деле, понятие черновой отделки не имеет четкого определения и каждый из застройщиков вкладывает в него свое видение, которое необходимо обсуждать при подписании договора долевого участия. Так или иначе, черновой ремонт в новостройке подразумевает под собой минимальный набор произведенных работ.
Таким образом, главным отличием черновой отделки от предчистовой или чистовой заключается в статусе готовности квартиры к заселению. В первом варианте перед новым владельцем квартиры впереди будет стоять длительный процесс ремонта.
Что включает черновая отделка квартиры
Черновая отделка квартиры – это первый и самый важный этап ремонта. В каждом отдельном случае перечень выполняемых работ при черновой отделке будет меняться. Чаще всего, минимальное обустройство включает в себя:
- Стяжку пола – по периметру пространства устанавливаются маяки и заливается песчано-цементная смесь приблизительно на одном уровне. Кухня и санузел (мокрые помещения) обязательно должны иметь гидроизоляцию;
- Установка входной двери, а также оконных конструкций – в квартире устанавливается металлическая дверь, а также деревянные или пластиковые оконные и дверные конструкции;
- Отделка стен – стены выравниваются с помощью цементной смеси. В результате должна получиться ровная поверхность для дальнейшей чистовой отделки;
- Отделка потолка – чаще всего потолок штукатурят и замазывают имеющиеся швы. Будьте готовы к грубой работе с неровностями;
- Монтаж батарей – застройщик устанавливает батареи. При необходимости владелец квартиры может их заменить;
Проведение инженерных сетей – отопительная система, водоснабжение, газоснабжение, канализация, электричество и др.
В чем преимущества квартир с черновой отделкой
Несмотря на то, что черновой вариант благоустройства практически не включает в себя никаких ремонтных работ, квартиры именно в таком виде приобретаются все чаще и чаще. Какими плюсами обладают новостройки с черновой отделкой:
- Стоимость – квартиры с черновой отделкой являются наиболее доступными для покупки. Однако следует понимать, что заселиться в такое жилье получится далеко не сразу, поскольку владельца будет ждать длительный процесс ремонтных работ;
- Упрощение контроля качества – черновая отделка помещения позволяет более качественно и эффективно осуществить приемку квартиры, обнаружив все недостатки и дефекты на начальном этапе;
- Отсутствие необходимости демонтажа – вам не потребуется осуществлять сложный демонтаж, если он будет необходим для дальнейших ремонтных работ, а также вывоз большого количества строительного мусора и уборки помещения;
- Свобода планировки и отделки – черновой вариант сдачи квартиры позволяет ее владельцам воплотить в реальность любой желанный дизайн-проект: выбрать наиболее оптимальную планировку, отделочные материалы, новое оборудование и др.
Какие нюансы нужно учесть при приемке квартиры с черновой отделкой
Приемка квартиры с черновой отделкой от застройщика является сложным и ответственным процессом. Нельзя упустить ни одного дефекта, иначе впоследствии он может обернуться для вас еще больше проблемой, тратой денег, времени и усилий.
При приемке квартиры с черновой отделкой следует обратить особое внимание на следующие моменты:
- Входная дверь – на ней должны отсутствовать царапины, сколы, трещины и прочие повреждения. Недопустимы скрипы, тугое открывание, проседание и др;
- Пол – стяжка пола должна быть без трещин, дырок, выбоин. В любой части комнаты звук от вашей обуви должен быть одинаковым;
- Стены – обязательно проверьте ровность стен как по вертикали, так и по горизонтали (в этом вам поможет уровень или строительное правило);
- Потолок – необходимо проверить отсутствие существенных дефектов: выбоин, неровностей, трещин, дырок и др.;
- Окна – проверьте пластиковые окна на предмет наличия царапин и других повреждений. Они должны легко закрываться без заеданий. Также очень важно проверить герметичность окон, качество фурнитуры и уплотнителей.
При наличии недочетов в черновой отделке от застройщика подписывать акт-приема передачи нельзя, иначе все дефекты придется устранять за свой свет. Если вам необходима помощь в приемке квартиры, студия ZOX готова оказать данную услугу. Опыт наших специалистов поможет найти даже самые незначительные погрешности и добиться их устранения за счет застройщика. Сотрудники досконально понимают на что обратить внимание при приемке квартиры с черновой отделкой, имеют профильное образование и большой опыт работы. Специалисты выявят скрытые недочеты, проверят геометрию и площадь помещения, качество стяжки и выравнивания поверхностей и т.д.
Чтобы заказать наши услуги, позвоните по телефонному номеру +375 (44) 729 98 80 или оформите заявку на нашем сайте. Мы поможем вам стать обладателем качественного и долговечного жилья!
примеры дизайн-проектов
