Квартиры-сталинки считаются наиболее популярным вариантом жилья на вторичном рынке. Они отличаются большой площадью, высокими потолками, превосходными показателями тепло- и шумоизоляции. Но расположение комнат в таких помещениях часто оставляет желать лучшего, поэтому многие хозяева прибегают к перепланировке сталинки. При проведении ремонта следует ответственно подходить к рабочему процессу, соблюдать строительные требования и нормы. В таком случае можно будет создать оригинальный дизайн интерьера и значительно повысить комфорт в проживании.
Что представляет собой сталинка
Квартиры-сталинки занимают дома, которые строились на территории нашей страны в середине прошлого века. Постройки этого типа имеют следующие особенности:
- большая высота потолков (выше 3 метров);
- толстые кирпичные стены – толщиной не менее 50 см;
- перекрытия из дерева или железобетона;
- большие площади помещений (от 32 кв. м для однокомнатной квартиры).
Часто квартиры-сталинки противопоставляют другим зданиям советского периода – хрущевкам и брежневкам. Главное отличие состоит в том, что сталинские дома строились для партийных работников, поэтому выполнялись более крепкими и добротными – с высокими потолками, просторными комнатами, хорошим уровнем утепления.
Особенности ремонта и планировки квартиры-сталинки
Соблюдение особенностей и порядка ремонта в квартире-сталинке во многом определяет качество готового результата. Если вы хотите получить по-настоящему теплую и уютную квартиру, при выполнении работ нужно учитывать такие моменты:
- Если перекрытия в доме являются железобетонными, необходимо просто согласовать перепланировку в госорганах. При деревянных перекрытиях потребуется техническое заключение о возможности сноса или установки перегородок.
- Планировка в сталинках меняется преимущественно путем объединения туалета с ванной или увеличения кухни за счет площади коридора.
- Последовательность ремонта требует начинать со сноса перегородок, затем снимать старые материалы, а в последнюю очередь восстанавливать пол.
- Если межэтажные перекрытия в доме выполнены из дерева, допускается использовать только облегченные стяжки. Предварительно из-под пола удаляют шлаковую засыпку, которая использовалась для изоляции.
При смешанных деревянных и железобетонных перекрытиях в доме могут находиться разгружающие перегородки, которые осложняют процесс перепланировки. Фактически они не являются несущими, но под действием времени начинают поддерживать пол соседей вверху. В такой ситуации важно определить, какая из перегородок является разгружающей, чтобы случайно не снести ее при ремонте.
В большинстве случаев хозяевам приходится выравнивать стены, поскольку в сталинках они часто отделаны дранкой с большим штукатурным слоем. Чтобы не тратить время и средства на шпаклевку, выравнивание стоит выполнять при помощи гипсокартонных листов. Предварительно перепланировку сталинки необходимо узаконить в надзорных органах.
При ремонте необходимо полностью менять инженерные коммуникации. Вместо алюминиевой проводки устанавливают медную, а старые ржавые трубы заменяют на пластиковые.
Чтобы выполнить ремонт сталинки с учетом требований и текущих строительных норм, обратитесь к услугам профессиональной компании Zox Studio. Вашей квартирой будут заниматься опытные и квалифицированные специалисты, которые создадут уникальный дизайн-проект и отремонтируют помещения на качественном уровне.
Доверьте ремонт в сталинке профессиональной компании Zox Studio. Наши специалисты досконально понимают особенности строительства квартир прошлого века и владеют современным технологиями. Специалисты проведут предварительную ревизию всех поверхностей, проверят состояние инженерных коммуникаций и предложат несколько оптимальных вариантов. Мы можем сделать качественный ремонт деревянных покрытий в сталинском доме и сохранить его изначальный шарм или превратить квартиру в полностью современное комфортное жилище.
примеры дизайн-проектов
